同日，民营地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

现在撤辣能将购买力释放出来，企业无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，民营1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

按年跌幅扩大至逾9.4%，企业是11个月以来最大。彼时，民营香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。因为，企业在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

6个月以上至12个月之间转售，民营税率10%。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，企业香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，企业由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

香港特区政府新闻网资料显示，民营2010年11月19日，民营为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，企业创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，企业而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。据了解，民营香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

其中，企业买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。一方面，民营房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

那房价稳了，企业对人口（流入）才有吸引力。6个月以上至12个月之间转售，民营税率10%。

(责任编辑：呼斯楞)